Для коммерческого объекта ремонт — это не только вопрос качества отделки, но и денег: каждый день простоя означает потерянную выручку или упущенную дату открытия. Формат «под ключ» даёт фиксированный график и одного ответственного подрядчика на весь цикл работ.
Учитываем требования арендодателя и специфику эксплуатации объекта — от нагрузки на электросеть до норм для помещений с пищевым или медицинским назначением.
Что входит в услугу
- Обследование объекта и согласование ТЗ с арендодателем/УК бизнес-центра
- Проектирование и расчёт инженерных нагрузок
- Демонтажные и черновые работы
- Инженерные системы: электрика, вентиляция, кондиционирование, слаботочка
- Отделочные работы под требования конкретного типа бизнеса
- Сдача объекта в срок, привязанный к дате открытия
Когда подходит этот формат
- Нужен фиксированный срок сдачи объекта под конкретную дату открытия
- Объект требует согласования работ с управляющей компанией бизнес-центра или ТЦ
- Важен один ответственный подрядчик вместо разрозненных бригад
Этапы работы
Обследование объекта
Выезд, оценка состояния, согласование требований арендодателя
Проект и смета
Расчёт инженерных нагрузок, фиксация сроков и стоимости
Демонтаж и черновые работы
Подготовка помещения к монтажу инженерных систем
Инженерные системы
Электрика, вентиляция, кондиционирование под задачи бизнеса
Отделка
Финишная отделка по проекту и брендбуку, если есть
Сдача к дате открытия
Приёмка объекта, передача документов для запуска бизнеса
Частые вопросы
Срок фиксируется в договоре как обязательство сторон. Для проектов с жёсткой датой открытия закладываем технологические резервы на этапе планирования графика.
Да, учитываем брендбуки и технические регламенты арендаторов при проектировании и отделке.
Да, берём на себя коммуникацию с УК по графику шумных работ, пропускному режиму и техническим условиям.
Да, планируем график и способы производства работ так, чтобы минимизировать влияние на соседние помещения и общие зоны.